¿ Que es un plano catastral ?

La palabra catastro significa inventario, padrón, registro, censo. En este caso, nos estaremos refiriendo a un registro público o base de datos de bienes inmuebles o parcelas de una provincia o de un municipio, con información escrita y gráfica en un plano catastral también denominado, mapa catastral o plancheta catastral, a continuación veremos las características y contenido de estos planos:

  • Denominación según su Título de Propiedad o su Nomenclatura Catastral: que lo identifica entre todos los bienes inmuebles de su jurisdicción provincial o municipal.
  • Planos con sus medidas lineales, angulares y superficiales y su ubicación con respecto a los demás inmuebles de su entorno.
  • Ese documento, contiene (cuando las hay al momento de ejecutarlo) la descripción de los elementos materiales que delimitan el inmueble en el terreno y la ubicación de los mismos con respecto a la que describen su Título de Propiedad o el plano de mensura o subdivisión que le da origen, relacionada además, con los inmuebles de su entorno.
  • Datos del dueño y número de Matrícula u otra forma en la que su Título de Propiedad está asentado en el correspondiente registro provincial.
  • Número para el pago de impuestos y de tasas por retribución de servicios.
  • Valuación fiscal para el cálculo de impuestos o tasas de retribución de servicios.
  • Afectaciones que pueden restringir el derecho de propiedad como previsión
  • de ensanche de calles, rutas o aeropuertos, servidumbres.
  • Problemas de “doble dominio” en aquellos casos en que por diferentes actos posesorios o dominiales hay más de un dueño o un grupo de dueños que -en algún momento- se inscribieron en títulos de propiedad.
  • Invasiones desde o hacia algún inmueble lindero, corrimientos, diferencias en más o en menos, sobrantes.

¿ Dónde conseguir los planos catastrales ?

Cada Municipio del país tiene su sección de Catastros dónde puede pedir los profesionales correspondiente o propietarios una copia de la plancheta catastral.

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